浦东城市生命科技园国际化生物医药研产基地，项目总建筑面积为89,085.90m²，园区一共有十栋，三种户型，优智规划、灵创空间，匹配企业全生命周期业态需求。配套设施完善，地铁上盖工业用地，多重政策叠加利好，周边产业集聚，龙头企业林立，紧邻上海保税区海关及其办公大楼，地理位置优越，交通便利8分钟可达中环高架路。园区聚焦于“医学研发、智慧医药、创新经济”等现代医学产业，以数字经济为主，结合“园中园”建设，致力于搭建医学科学实验室、医学公共平台、产学研科技孵化全产业医学产业链平台。浦东城市生命科技园位于上海浦东新区外高桥自贸区，作为国家级高新技术产业开发区，近年来一直致力于打造科技创新的热土。而在政策方面，浦东城市生命科技园更是叠加了一系列优惠政策（“上海+浦东引领区+自贸区+大张江+保税区”五重政策叠加），为企业提供了全方位的赋能支持。浦东城市生命科技园重点扶持高新技术企业。根据政策规定，高新技术企业的企业所得税税率从25%降至15%，减轻了企业负担；同时，企业可获得500万元至1000万元的无抵押信用贷款，提供了资金支持；引进理工类学士学位以上人才的企业，可通过2-3年居住证办理人才引进落户上海，为企业引进高端人才提供便利；对新引进的经认定为高新技术企业的企业，按综合考核评定企业对新区的贡献程度，五年内给予一定奖励，真正做到了有贡献就有回报；此外，研发费用加计扣除政策也为企业提供了节税的机会。浦东城市生命科技园，为城市发展依托外高桥自贸区生物医药重要产业导向，利享国家大张江医疗产业政策及区域医疗产业政策，符合国家加快布局建设医学技术创新园区的产业需求。园区聚焦于"医学研发、智慧医药、创新经济"等现代医学产业，以数字经济为主，结合"园中园"建设，致力于搭建医学科学实验室、医学公共平台、产学研科技孵化全产业医学产业链平台。

外高桥保税免税政策扶持
自用设备减免税：进口自用设备可以享受免征海关关税（5%左右）及进口环节增值税（16%）节省20%左右成本。

保税研发手册：进口试剂及样品免税、征税（进口关税5%+进口环节增值税16%）。

总部企业：享受企业所得税、增值税、个调税财政补贴；高级管理人员办理多年工作签证；通关便利化措施等。
全国实行医疗器械上市许可持有人制度和药品上市许可持有人制度。
园区享受上海市自贸区+保税区叠加政策优势，享受“先进区、后报关”模式，十检十放，“批次进出、集中报关”、“一次进境、分批清关”的柔性通关模式，特殊生物制品入境开辟“绿色通道”，缩短80%检疫时间。
国家药品器械审评长三角分中心，上海市质量监督检验中心医疗器械检验所、上海市口岸药品检验所就近提供服务。

浦东城市生命科技园
地址：上海市浦东新区外高桥自贸区华申路55号

A 户型（1-3号楼）

单栋约9600m2（含地下车库），楼层B1~5F，共三栋

B 户型（4-5号楼）

单栋约13000m2（含地下车库），楼层B1~5F，共二栋。

C 户型（6-10号楼）

单栋约7000㎡2（含地下车库），楼层B1~5F，共五栋。

项目情况简介

项目总建筑面积为89,041.27m2,园区由10栋独立建筑组成，三种户型。

8.9万方产业基地，优智规划、灵创空间，匹配企业全生命周期业态需求

项目设计

1．适合研发＋办公

2．开放共享的庭院设计，提供漫步式的游园体验

3．建筑密度44%，绿化率20%

4．楼板承受荷载为500KG（含屋面楼板）其中首层承受荷载为800KG; 配电间、电梯机房楼板承受荷载为700KG

5．项目电量总负荷为12500kva

6．层高最高可达5.2m

7．柱距8.1米

8．地下停车位300个