外高桥文化艺术中心 9621㎡（整栋招租）

地址：浦东新区张杨北路3207号

公共交通：地铁：6号线洲海路站（2号口）

公交：1031/453/外高桥3路

周边核心区域：人民广场、陆家嘴、金桥国际社区、碧云国际社区、五角场、世博源、森兰国际社区中心位置

招租商办空间简介

用地属性：文化用地

适合业态：企业办公、艺术培训、文化活动等

招商面积：9621.19平米

场地现状：精装修，拎包入住

租金单价：2.8元/平米/天

物业单价：0.7元/平米/天

建筑特色

外高桥文化艺术中心身处外高桥保税区的延伸地带，集国际贸易、现代物流、先进制造业于一体，被称为“离世界最近的地方”。其建筑设计灵感源自港口特有的“集装箱堆叠”，主体形似满载集装箱的船，点点凹槽如浪花飞溅，造型简约洗练，尽显海港风貌，与码头文化及自贸区的开拓精神相契合，同时呈现出区域的国际门户形象，呼应港口货运的文化意涵。

各层组成

由地下一层的下沉式广场和地上五层的综合商办空间组成

含接待大厅、多功能排练厅、舞蹈教室、商务办公室、洽谈室等多功能区域

可进行多功能排练、艺术培训、辅导、商务办公、小型会议等综合活动

各层情况

二层：总面积2867.28m2，层高2.9m

三层：总面积1999.51m2，层高5m和2.6m

四层：总面积984.85m2，层高3.18m

五层：总面积3769.55m2，层高3.18m

（*以最终测绘报告面积为准）

园区文化设施配套

大剧院：以金色和红色为主色调，采用意大利式歌剧院风格，可容纳845位观众，满足音乐会、话剧、音乐剧、舞蹈等多种文艺表演形式。

小剧院：1号小剧院：共110座；2号小剧院：共107座。
主要适用于话剧、儿童剧、喜剧等各类小型文艺演出，以及主题讲座等文艺活动。

紧邻地铁口：6号线洲海路站2号口