此前央行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上表示，年底前将根据市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25至0.5个百分点，并预计LPR也会下行。此次LPR的下调，无疑为房贷借款人带来了实质性的利好。对于即将买房贷款的消费者来说，LPR的下调意味着利息成本的降低。陈文静表示，以100万元贷款本金、25年等额本息的还贷方式为例，5年期以上LPR下调25个基点后，每月房贷还款额将减少约132元，总贷款利息可以节省约4万元。
对于存量房贷借款人来说，LPR的下调同样带来了不小的惊喜。自今年6月27日起，北京首套房贷下限统一调整为LPR减45个基点，此次LPR下调后，北京首套房贷下限进一步降至3.15%。对于二套房贷，住房位于五环内的，利率下限为LPR减5个基点，此次调整后降为3.55%；位于五环外的，利率下限为LPR减25个基点，此次下调后降至3.35%。这一变化使得存量房贷借款人的利息负担进一步减轻，每月还款额也将相应减少。
当前，房地产市场正面临诸多挑战，LPR的下调无疑为市场注入了一剂强心针。董希淼分析认为，LPR下降后，将降低居民住房消费负担，提振居民住房消费的意愿和能力。陈文静表示，整体来看，此次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，有利于带动购房需求释放，配合住建部、央行、财政部等部门近期落地的政策“组合拳”，有望形成更大合力，助力房地产市场止跌回稳。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当前各地购房需求以刚需等为主导，对利率、税费等成本比较敏感。本次LPR大幅度下行，叠加此前一线城市松绑限购、税费政策调整、首付比例调整等，预计可以带来房地产市场需求的反弹。
