从单季度的情况来看，仲量联行的数据显示，疫情后积压已久的租赁需求逐步释放，2021年第二季度，全市甲级办公楼市场净吸纳量录得45万平方米，其中非中央商务区净吸纳量录得34.7万平方米，占全市净吸纳量的近四分之三。

　　仲量联行上海商业地产部项目代理服务总监江苏表示：“内资企业保持活跃，内资金融服务企业与专业服务企业，共同带动浦东中央商务区租赁需求逐渐回暖。”江苏指出，从比例上来看，内资企业和外资企业的新增需求大约在七比三左右，其中内资金融行业在核心区非常活跃，比如南京西路和陆家嘴。从上半年的整体情况来看，仲量联行的数据显示，全市甲级办公楼市场净吸纳量共计75万平方米。

　　高力国际的报告指出，2021年上半年的净吸纳量已超越了2019年全年和2020年全年的净吸纳量。高力国际预计，市场需求在今年下半年仍将保持强劲，全年净吸纳量有望超越2019年和2020年的总和。